1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
葛飾区
47.4万円/㎡
前年比-0.4%
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お花茶屋スカイマンション
東京都葛飾区宝町二丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩1分
1980年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
2,708万円
49.2万円/㎡
1,631
2,349
3,067
3,784
AI査定結果
推定相場価格
2,708万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,349万円〜3,067万円
42.7万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月16日
お花茶屋スカイマンション
2,780万円（50.5万円/㎡）/ 5階 / 55㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,780万円 | 50.5万円 | 5階 | 55㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/09 | 3,380万円 | 61.5万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,780万円 | 40.5万円 | 2階 | 44㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/27 | 2,480万円 | 56.4万円 | 4階 | 44㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 2,580万円 | 58.6万円 | 4階 | 44㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 2,680万円 | 60.9万円 | 4階 | 44㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/16 | 1,584万円 | 36.0万円 | 4階 | 44㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 52.4万円 | 4階 | 55㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 54.2万円 | 4階 | 55㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 56.4万円 | 5階 | 44㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/11 | 2,480万円 | 56.4万円 | 5階 | 44㎡ | 1SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | お花茶屋スカイマンション 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅1分 | 2,780万円 | 50.5万円 | 55㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/02 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,180万円 | 47.4万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/19 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 60.2万円 | 46.18㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/14 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,699万円 | 58.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/16 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,380万円 | 57.9万円 | 58.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、葛飾区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は葛飾区の平均と比較して6.5%割高です。
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